愛知県名古屋市中区栄２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
アネシア栄ＴＨＥ ＣＩＴＹ
-
所在地
-
交通
名古屋市鶴舞線大須観音駅 徒歩8分
名古屋市名城線矢場町駅 徒歩9分
名古屋市東山線伏見駅 徒歩11分 -
価格
2600万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7 ％
-
専有面積
37.79m² (約11.43坪)
-
間取り
1LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2022年11月築 (築2年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
-
所在地
愛知県名古屋市中区栄２丁目 周辺地図
愛知県名古屋市中区の投資用不動産を探す -
交通
名古屋市鶴舞線大須観音駅 徒歩8分 名古屋市鶴舞線 大須観音駅の投資用不動産を探す
名古屋市名城線矢場町駅 徒歩9分 名古屋市名城線 矢場町駅の投資用不動産を探す
名古屋市東山線伏見駅 徒歩11分 名古屋市東山線 伏見駅の投資用不動産を探す 名古屋市鶴舞線 大須観音駅の投資用不動産を探す
名古屋市名城線 矢場町駅の投資用不動産を探す
名古屋市東山線 伏見駅の投資用不動産を探す -
価格
2600万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,500,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
管理費等
7,200円/月
-
修繕積立金
2,900円/月
-
その他費用
地代 8,268 円/月 、 解体準備金 3,500 円/月 、 テレビ・インターネット利用料 1,650 円/月
-
専有面積
37.79m² (約11.43坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2022年11月築 (築2年)
-
階数/階建
5階 / 地上15階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 10.95m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
69戸
-
管理会社
トヨタすまいるライフ（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
トヨタホーム（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
大豊建設（株）
-
設計会社
－
-
土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：8,268円/月、満了年月： 2090年2月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年4月6日
-
次回更新予定日
2025年4月20日
おすすめポイント Recommended
■ 投資用物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 予定利回り約5.76% （年間想定賃料：1,500,000円）
※ 予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和4年築、トヨタホーム旧分譲の地上15階建てマンションです
○ 「栄二丁目」アドレス
○ 緑豊かな白川公園に面すパークフロントマンション
○ 御園座や名古屋市美術館などの伝統ある文化施設、また松坂屋や三越などの百貨店が至近です
○ コンビニなども近く、生活利便性の高い立地です
○ 外出先でも住戸内の家電の操作や、インターホンとの会話がスマートフォンで行える「HomeLink」が導入されております
○ 24時間利用可能なゴミステーションが設置されています
○ ホテルライクな内廊下設計です
○ ペット飼育可能（規約による制限あり）
○ オートロックシステムや防犯カメラなどにより防犯性能を高めています
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 5階部分、東向き住戸につき日当たり・通風・眺望良好です
○ 玄関脇には住戸専用宅配ボックスが設置されております
○ 浴室にはミストサウナ付き換気乾燥暖房機がついており、雨の日の洗濯も困りません
○ キッチンには食器洗浄乾燥機、浄水器機能、ディスポーザーが備わっています
○ リビングダイニングには床暖房がございます
○ ウォークインクローゼットをはじめ、収納量が豊富なためお部屋の整理整頓に重宝します
○ デッドスペースができにくく家具の配置のしやすい間取りです
○ 居室と廊下で段差のないフルフラットフロア設計です
■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅 徒歩8分
○ 名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅 徒歩9分
○ 名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩11分
○ 名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅 徒歩13分
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区栄２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
野村ステイツ橦木町南
2800万円
【5.2％（想定）】
愛知県名古屋市東区泉３丁目
名古屋市桜通線高岳駅 徒歩10分
-
マンション（区分所有）
コープ野村御園
2600万円
【5.3％（想定）】
愛知県名古屋市中区栄１丁目
名古屋市東山線伏見駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
プレサンス名古屋グロウ
2530万円
【4.3％（現行）】
愛知県名古屋市中村区若宮町３丁目
名古屋市桜通線太閤通駅 徒歩6分
-
マンション（区分所有）
プレサンスＮＡＧＯＹＡ覚王山
2280万円
【4.6％（想定）】
愛知県名古屋市千種区田代本通１丁目
名古屋市東山線覚王山駅 徒歩4分
-
マンション（区分所有）
プレサンス桜通ザ・タイムズ
2280万円
【4.7％（現行）】
愛知県名古屋市東区東桜２丁目
名古屋市桜通線高岳駅 徒歩2分
-
マンション（区分所有）
フェリカーサ明大寺
2880万円
－
愛知県岡崎市明大寺町字畔土
名鉄名古屋本線東岡崎駅 徒歩13分
