愛知県名古屋市中区錦３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンス錦エボリューション
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所在地
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交通
名古屋市名城線久屋大通駅 徒歩5分
名古屋市桜通線久屋大通駅 徒歩5分
名古屋市桜通線丸の内駅 徒歩5分 -
価格
3380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2 ％
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専有面積
65.62m² (約19.85坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年2月築 (築20年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市中区錦３丁目 周辺地図
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交通
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価格
3380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,776,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
4,860円/月
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修繕積立金
7,870円/月
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専有面積
65.62m² (約19.85坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2005年2月築 (築20年)
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階数/階建
11階 / 地上16階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.33m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
68戸
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管理会社
株式会社セントラルコミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
村中建設（株）
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設計会社
（株）対木一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月16日
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次回更新予定日
2025年5月30日
おすすめポイント Recommended
○ 予定利回り約5.25％（年間予定賃料：1,776,000円）
※入居中の場合 予定賃料
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
○ 5路線5駅利用可能な好立地
地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅 徒歩5分
地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩5分
地下鉄東山線・名城線「栄」駅 徒歩7分
名鉄瀬戸線「栄町」駅 徒歩8分
地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩11分
○ 南北両面バルコニー、南西角部屋につき通風・陽当り良好です
○ 専有面積65.62平米の2LDK
○ LDKは約17帖の広さがあります
○ コンパクトで効率の良い家事動線が確保できるL字型キッチンです
○ キッチンにはカップボードが備えつけてありキッチン用具等の整理に便利です
○ 洗面室にはリネン庫がありタオルや洗剤等の収納にお使いいただけます
○ リビングダイニング足元からお部屋全体を温めてくれる床暖房がございます
○ 雨の日でも楽々お洗濯が可能な浴室換気乾燥機付きです
○ プライバシーを守り、戸建感覚を演出する専用ポーチが設置されております
○ 留守中でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスがあります
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区錦３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
