岐阜県岐阜市徹明通２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ライオンズ岐阜プレミストタワー３５
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所在地
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交通
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅 徒歩10分
東海道本線（熱海～米原）岐阜駅 徒歩11分
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価格
2680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0 ％
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専有面積
53.93m² (約16.31坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年1月築 (築2年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
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所在地
岐阜県岐阜市徹明通２丁目 周辺地図
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価格
2680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,620,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
15,400円/月
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修繕積立金
8,190円/月
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専有面積
53.93m² (約16.31坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2023年1月築 (築2年)
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階数/階建
5階 / 地上35階 地下1階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.48m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 14,000円 ～ 17,000円 (確認日：2024年11月28日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
335戸
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管理会社
株式会社大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）大京、大和ハウス工業（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
戸田建設（株）
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設計会社
戸田建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※所在階数表示は登記簿上８階です。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月24日
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次回更新予定日
2025年5月8日
おすすめポイント Recommended
○ 予定利回り約6.04％（年間予定賃料：1,620,000円）
※入居中の場合 予定賃料
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
○ 2023年1月築 大京／大和ハウス分譲マンション
○ 制振構造３５階建タワーマンション
○ エントランスにフロントサービス
○ 共用部にスカイラウンジ、ゲストルーム等あり
○ ＬＤに床暖房あり
○ 大切な衣類を収納できるウォークインクローゼットあり
○ キッチンにディスポーザー・食器洗浄乾燥機食洗機
○ 保温浴槽、浴室に暖房換気乾燥機あり
○ ペット飼育可（飼育細則有）
○ 24時間利用可能なゴミ集積場所
○ 車寄せのある303台分の自走式駐車場
周辺地図 Map
- 所在地
- 岐阜県岐阜市徹明通２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
