愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンスグラン丸の内
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所在地
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交通
名古屋市桜通線丸の内駅 徒歩4分
名古屋市鶴舞線丸の内駅 徒歩4分
名古屋市名城線久屋大通駅 徒歩7分 -
価格
2990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2 ％
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専有面積
49.12m² (約14.85坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2017年8月築 (築7年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 周辺地図
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価格
2990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,560,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
4,720円/月
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修繕積立金
13,260円/月
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専有面積
49.12m² (約14.85坪)
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間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2017年8月築 (築7年)
-
階数/階建
5階 / 地上15階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.56m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
117戸
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管理会社
グローバルコミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
岩部建設（株）
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設計会社
（株）立田設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月15日
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次回更新予定日
2024年11月29日
おすすめポイント Recommended
■ 投資用物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
予定利回り約5.2％ （年間想定賃料：1,560,000円）
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩4分の好立地です
○ 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅も徒歩7分、
生活の幅が広がります
○ 2017年8月建築、15階建て、総戸数117戸の大規模レジデンス
○ 周辺には商業施設が充実しています
○ デジタルテンキーカードロックキーを採用しております
○ 24時間遠隔監視システムが導入されており、安心な生活が送れます
○ ペットは1住戸につき2匹まで飼育可能です（※飼育細則あり）
○ エレベーターは2基あるため、通勤時などの混雑が軽減されます
○ 24時間ゴミ出しが可能なため、お部屋を清潔に保てます
○ コンシェルジュサービスがついております
○ スーパータチヤ、中日病院、本町公園など生活施設が整っている立地です
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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