愛知県名古屋市緑区鳴子町５丁目 周辺地図
戸建
公文マンション・二幸ビル北館南館
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所在地
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交通
名古屋市桜通線相生山駅 徒歩7分
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価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6 ％
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築年月
(築年数)1975年10月築 (築50年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
380.46m² (約115.08坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
徳重センター
TEL:0120-16-0031
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市緑区鳴子町５丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
8,544,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数11 戸 / 総戸数11戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
380.46m² (約115.08坪)
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土地面積
1,328.73m² (約401.94坪)
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築年月
(築年数)1975年10月築 (築50年)
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代表間取り
3DK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約11.9m (公道) 、 西側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
本物件は擁壁に覆われていない崖下（崖上）にあるため、建築する際は建物を深基礎等にする必要があります。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月27日
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次回更新予定日
2026年4月10日
おすすめポイント Recommended
▽▼オーナーチェンジ物件▼▽
◎現行賃料（年間）：8,544,000円 現行利回り 年6.67％
◎想定賃料（年間）：8,544,000円 現行利回り 年6.67％
※利回りは、販売価格に対する年間の共益費等を含む賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。
※予定賃料収入を得られることを保証するものではありません。
▼公文ビル
・鉄筋コンクリート造4階建て
・建物面積380.46平米（約115.08坪）
▼二幸ビル
・軽量鉄骨造平屋建
・建物面積24.60平米と25.00平米
▼周辺環境
・地下鉄桜通線『相生山』駅徒歩7分（約550ｍ）
・平和堂グリーンプラザ店まで徒歩5分（約360ｍ）
・螺貝公園まで徒歩1分（約80ｍ）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市緑区鳴子町５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
