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オーナーチェンジ

瑞穂区彌富通１丁目

  • 所在地

    愛知県名古屋市瑞穂区彌富通１丁目 周辺地図

  • 交通

    名古屋市名城線新瑞橋駅 徒歩2分
    名古屋市桜通線新瑞橋駅 徒歩2分
    名古屋市名城線瑞穂運動場東駅 徒歩14分

  • 価格

    4450万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    7.2 ％

  • 築年月
    (築年数)

    1981年5月築 (築44年)

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 延床面積

    127.47m² (約38.55坪)

  • 建物種別

    店舗・事務所

三井のリハウス
桜山センター

TEL:0120-34-0031

TEL : 0120-34-0031

物件詳細 Property

  • 所在地

    愛知県名古屋市瑞穂区彌富通１丁目 周辺地図
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  • 価格

    4450万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    7.2％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,564,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 建物種別

    店舗・事務所

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 延床面積

    127.47m² (約38.55坪)

  • 土地面積

    87.58m² (約26.49坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1981年5月築 (築44年)

  • 代表間取り

    1K

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 駐車場

    有

  • 土地権利

    所有権

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北側：幅員 約24.5m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    近隣商業地域 / 80% / 300%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    ・契約不適合責任免責
    ※賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • リフォーム
    • 全室クロス/壁紙貼り替え
    • 床貼り替え

    外装(外壁、ベランダ) (2024年6月) 、 内装(全室クロス、床、壁) (2024年10月)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年10月31日

  • 次回更新予定日

    2025年11月14日

おすすめポイント Recommended

  • 駅5分以内
  • 利回り7%以上

■おすすめポイント
○ 2沿線利用可能
○ 地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅 徒歩2分

○ 鉄骨造3階建
（3階部分は増築未登記・増築面積：19.91平米・時期不詳）
○ 建物面積：127.47平米
○ 前面道路幅員：約24.5ｍ
○ 駐車スペース1台分あり（ただし、車種による）
○ オーナーチェンジ物件（想定利回り：7.2％）
○1戸中1戸賃貸中（2025年7月25日現在）

周辺地図 Map

所在地
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FA2APA0A

三井のリハウス 桜山センター

TEL : 0120-34-0031 TEL : 0120-34-0031

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

愛知県名古屋市昭和区桜山町２丁目４０－１

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-34-0031

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