愛知県名古屋市西区児玉３丁目 周辺地図
一棟マンション
サンモーリエ
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所在地
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交通
名古屋市鶴舞線浄心駅 徒歩12分
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価格
1億7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5 ％
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築年月
(築年数)1993年8月築 (築31年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上7階建
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延床面積
640.77m² (約193.83坪)
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建物種別
一棟マンション
名古屋支店
ソリューション営業部
TEL:0120-983-987
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市西区児玉３丁目 周辺地図
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交通
名古屋市鶴舞線浄心駅 徒歩12分 名古屋市鶴舞線 浄心駅の投資用不動産を探す 名古屋市鶴舞線 浄心駅の投資用不動産を探す
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価格
1億7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
11,441,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
11,441,600円 (調査日：2025年4月25日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数12 戸 / 総戸数12戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
12戸
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各住戸の専有面積
46.55㎡～46.55㎡
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延床面積
640.77m² (約193.83坪)
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土地面積
340.49m² (約102.99坪)
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築年月
(築年数)1993年8月築 (築31年)
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代表間取り
2DK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上7階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約11.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積44.55㎡含む -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月10日
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次回更新予定日
2025年6月24日
おすすめポイント Recommended
1フロア2戸のすべて角住戸のマンションです。間取2DK(46.55平米×12戸の現行満室稼働中。駐車場全8台中7台稼働中。単身にもファミリーにも対応できる需要の高い間取りです。屋上にはUQコミュニケーションズのアンテナ賃料収入有り。敷地内には、電動アシスト自転車のシェアリングサービス：LUUPポート設置賃料あり。
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市西区児玉３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
