愛知県名古屋市昭和区福江１丁目 周辺地図
一棟マンション
中京第３ビル
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所在地
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交通
名古屋市名城線東別院駅 徒歩10分
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価格
3億8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.7 ％
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築年月
(築年数)1985年3月築 (築40年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上7階建
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延床面積
2,201.32m² (約665.89坪)
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建物種別
一棟マンション
名古屋支店
ソリューション営業部
TEL:0120-983-987
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市昭和区福江１丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
37,701,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
33,090,000円 (調査日：2025年4月1日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数46 戸 / 総戸数49戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
48戸
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各住戸の専有面積
35.13㎡～38.28㎡
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延床面積
2,201.32m² (約665.89坪)
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土地面積
1,082.93m² (約327.58坪)
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築年月
(築年数)1985年3月築 (築40年)
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代表間取り
1LDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上7階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月17日
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次回更新予定日
2025年5月31日
おすすめポイント Recommended
・1階事務所×1戸、2階～7階：住居1K・1LDK×48戸（現在空室3戸）、売主使用中3戸（内1～2戸はリースバック予定あり。要打合せ）敷内駐車場：全20台（16倍分稼働中）
・現行年間賃料：33,090,000円（2025年4月1日現在）
・満室想定年間賃料：37,701,600円
・令和6年固定資産評価額（土地）：143,909,483円
・令和6年固定資産評価額（建物）：95,860,441円
・建築確認・検査済証・設計図書あり
・約10年前にEVリニューアル、屋上防水工事等
・築年数の割に維持管理メンテナンスの良い物件です。
・お気軽に担当迄お問合せ下さい。
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市昭和区福江１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
