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オーナーチェンジ

レジデンス田口

  • 間取図

  • 外観

  • 郵便受け

  • 廊下

  • ゴミ捨て場

  • 北側前面道路（幅員　約６．０ｍ）

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  • 外観

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  • 徒歩11分

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  • 北側前面道路（幅員　約６．０ｍ）

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  • 所在地

    北海道札幌市南区澄川二条５丁目 周辺地図

  • 交通

    札幌市営南北線自衛隊前駅 徒歩11分
    札幌市営南北線南平岸駅 バス17分「澄川駅南口」停歩11分

  • 価格

    1億2500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.8 ％

  • 築年月
    (築年数)

    1987年12月築 (築38年)

  • 構造

    鉄骨造 地上4階建

  • 延床面積

    770.34m² (約233.02坪)

  • 建物種別

    アパート

三井のリハウス
札幌駅北口センター

TEL:0120-321-551

TEL : 0120-321-551

物件詳細 Property

  • 所在地

    北海道札幌市南区澄川二条５丁目 周辺地図
    北海道札幌市南区の投資用不動産を探す

  • 交通

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    札幌市営南北線 南平岸駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    1億2500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.8％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    8,616,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.8％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    8,616,000円 (調査日：2026年7月24日)

  • 建物種別

    一棟アパート

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    稼働戸数31 戸 / 総戸数31戸
    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 建物内の住戸数

    31戸

  • 各住戸の専有面積

    不明

  • 延床面積

    770.34m² (約233.02坪)

  • 土地面積

    392.64m² (約118.77坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1987年12月築 (築38年)

  • 代表間取り

    1LDK

  • 構造

    鉄骨造 地上4階建

  • 駐車場

    －

  • 土地権利

    所有権

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北側：幅員 約6.0m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年10月2日

  • 次回更新予定日

    2026年10月16日

おすすめポイント Recommended

  • 満室稼働中
  • 土地300㎡以上

■レジデンス田口　━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 オーナーチェンジ物件
　〇 地下鉄南北線「自衛隊前」駅 徒歩１１分

　〇 地下鉄南北線「澄川」駅徒歩１２分
　〇 ２０２４年給水・加圧ポンプ更新済み
　〇 昭和６２年１２月築
　○ 鉄骨造陸屋根４階建
　〇 総戸数３１戸（１Ｒ×３０戸・１ＬＤＫ×１戸）
　　３１戸中３１戸稼働（令和８年７月現在）
　〇 満室時想定年額賃料：８,６１６,０００円
　〇 満室想定利回り：約６．８％
　〇 現行年額賃料：８,６１６,０００円
　〇 現行利回り：約６．８％
　○ ガス：ＬＰガス　暖房：ＦＦ式灯油暖房
　○ インターネット有（J:COM)　※家賃に含まれています
　〇 敷地面積：３９２．６４平米（約１１８．７７坪）
　〇 建物面積：７７０．３４平米（約２３３．０２坪）
　〇 第一種中高層住居専用地域
　〇 駐車場空きスペース有（２台分）

周辺地図 Map

所在地
北海道札幌市南区澄川二条５丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F9BBTA0A

三井のリハウス 札幌駅北口センター

TEL : 0120-321-551 TEL : 0120-321-551

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日

住所

北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２　ＫＤＸ札幌ビル１階

三井不動産リアルティ札幌株式会社北海道知事石狩（８）第５８１３号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-321-551

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