北海道札幌市南区川沿九条３丁目 周辺地図
アパート
ハイツフジ
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所在地
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交通
札幌市営南北線真駒内駅 バス18分「藻南公園」停歩9分
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価格
2490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.6 ％
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築年月
(築年数)2007年10月築 (築18年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
157.72m² (約47.71坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市南区川沿九条３丁目 周辺地図
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交通
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価格
2490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,400,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
600,000円 (調査日：2026年7月27日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
3戸
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各住戸の専有面積
32.10㎡～64.30㎡
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延床面積
157.72m² (約47.71坪)
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土地面積
181.00m² (約54.75坪)
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築年月
(築年数)2007年10月築 (築18年)
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代表間取り
1LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
雑種地
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接道状況
北側：幅員 約8.0m (公道) 、 東側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月28日
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次回更新予定日
2026年8月11日
おすすめポイント Recommended
■ハイツフジ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件
○ 地下鉄南北線「真駒内」駅行 バス乗車１８分
じょうてつバス「藻南公園」停まで徒歩９分
○ 平成１９年１０月築
○ 木造２階建
○ 日本住宅株式会社旧施工
○ 総戸数３戸中１戸稼働（令和８年７月現在）
○ 現行年間賃料：６００，０００円
○ 現行表面利回り：約２．４％
○ 駐車場あり
○ 建物面積：１５７．７２平米（約４７．７１坪）
○ 敷地面積：１８１．００平米（約５４．７５坪）
〇 第一種低層住居専用地域（建ぺい率５０％ 容積率８０％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市南区川沿九条３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日 ※8/11(火)～8/17(月) 夏季休業期間
