北海道札幌市中央区南十二条西１６丁目 周辺地図
アパート
バロニィ
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所在地
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交通
札幌市営軌道線西線１１条駅 徒歩5分
札幌市営東西線西１１丁目駅 バス11分「南１１条西１６丁目」停歩4分
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価格
8328万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.0 ％
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築年月
(築年数)1987年3月築 (築39年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
635.76m² (約192.31坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市中央区南十二条西１６丁目 周辺地図
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価格
8328万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,496,400円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,140,000円 (調査日：2026年5月18日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数15 戸 / 総戸数15戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
15戸
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各住戸の専有面積
28.95㎡～69.16㎡
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延床面積
635.76m² (約192.31坪)
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土地面積
320.87m² (約97.06坪)
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築年月
(築年数)1987年3月築 (築39年)
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代表間取り
1DK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約5.4m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・管理会社およびガス会社の継承条件付き -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月22日
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次回更新予定日
2026年6月5日
おすすめポイント Recommended
〇 オーナーチェンジ物件
〇 札幌市電「西線１１条」駅徒歩５分
〇 昭和６２年３月築、鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
〇 総戸数１５戸（３LＤＫ×１戸・１ＬＤＫ×３戸・１ＤＫ×１１戸）
１５戸中１５戸稼働（令和８年４月現在）
〇 満室時想定年額賃料：７,４９６,４００円
〇 満室想定利回り：約９.００％
〇 現行年額賃料：７,１４０,０００円
〇 現行利回り：約８.５７％
〇 ２０１８年：外壁補修、屋上防水シール打ち直し
〇 検査済証有り
〇 敷地面積：３２０．８７平米（約９７.０６坪）
〇 建物面積：６３５．７６平米（約１９２．３１坪）
〇 第一種住居地域
〇 駐車スペース有
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市中央区南十二条西１６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
