北海道札幌市白石区本郷通９丁目南 周辺地図
店舗・事務所
本郷通９丁目南 店舗付住宅
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所在地
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交通
札幌市営東西線南郷７丁目駅 徒歩8分
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価格
5680万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4 ％
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築年月
(築年数)1985年11月築 (築40年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
299.59m² (約90.62坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市白石区本郷通９丁目南 周辺地図
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交通
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価格
5680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,120,000円 (調査日：2026年4月2日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数2 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
299.59m² (約90.62坪)
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土地面積
198.80m² (約60.13坪)
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築年月
(築年数)1985年11月築 (築40年)
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代表間取り
4LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約15.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・駐車場なし
・検査済証未発行
・設計図書なし -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月2日
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次回更新予定日
2026年4月16日
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■本郷通９丁目南 店舗付住宅 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東西線「南郷７丁目」駅まで 徒歩８分
〇 本郷通商店街に面した立地
〇 昭和６０年１１月築
〇 木・鉄骨造２階建
〇 総戸数４戸
４戸中２戸稼働（令和８年４月現在）
〇 １階：テナント２戸（賃貸中）
２階：テナント１戸（空室）、住宅１戸（４ＬＤＫ／オーナー居住中）
※売買契約後退去予定
〇 現行年間賃料：３，１２０，０００円
〇 現行表面利回り：約５．４％
〇 敷地面積：１９８．８０平米（約６０．１３坪）
〇 建物面積：２９９．５９平米（約９０．６２坪）
〇 商業地域（建ぺい率８０％ 容積率４００％）
〇 前面道路歩道にロードヒーティング敷設（有償）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市白石区本郷通９丁目南
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
