北海道札幌市北区新川二条４丁目 周辺地図
アパート
ローズヴィラ新川
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所在地
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交通
札沼線新川駅 徒歩12分
札幌市営南北線北２４条駅 バス18分「新川１条４丁目」停歩6分
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価格
4180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
11.6 ％
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築年月
(築年数)1989年6月築 (築36年)
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構造
その他 地上3階建
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延床面積
454.90m² (約137.60坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市北区新川二条４丁目 周辺地図
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交通
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価格
4180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
11.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,876,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
10.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,325,400円 (調査日：2026年3月13日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
10戸
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各住戸の専有面積
22.03㎡～40.33㎡
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延床面積
454.90m² (約137.60坪)
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土地面積
259.82m² (約78.59坪)
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築年月
(築年数)1989年6月築 (築36年)
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代表間取り
1DK
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構造
その他 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約10.6m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
2025年6月 外壁塗装、屋根塗装、共用部塗装
2025年6月 一部内装リフォーム済み ※一部住戸に限ります。 -
リフォーム
内装(床、壁、サッシ) (2025年6月) 、 外装(外壁、屋根、共用部塗装) (2026年6月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月13日
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次回更新予定日
2026年3月27日
おすすめポイント Recommended
〇 オーナーチェンジ物件
〇 ＪＲ札沼線「新川」駅徒歩１２分
〇 平成１年６月築、木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺３階建
〇 敷地面積：２５９．８２平米（約７８.５９坪）
〇 建物面積：４５４．９平米（約１３７．６坪）
〇 第一種住居地域
〇 総戸数戸１０(１ＤＫ×１０戸)
１０戸中９戸稼働（令和８年３月現在）
〇 満室時想定年額賃料：４,８７６,２００円
〇 満室想定利回り：約１１.６７％
〇 現状年額賃料：４,３２５,４００円
〇 現状利回り：１０．３４％
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市北区新川二条４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
