北海道札幌市北区新川二条１０丁目 周辺地図
アパート
フラットＫ新川
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所在地
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交通
札幌市営南北線北２４条駅 バス21分「消防学校」停歩3分
札沼線新川駅 徒歩25分
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価格
5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.9 ％
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築年月
(築年数)1990年9月築 (築35年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
568.83m² (約172.07坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市北区新川二条１０丁目 周辺地図
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交通
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価格
5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,488,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,869,600円 (調査日：2026年3月5日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数9 戸 / 総戸数10戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
10戸
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各住戸の専有面積
42.84㎡～45.58㎡
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延床面積
568.83m² (約172.07坪)
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土地面積
393.44m² (約119.01坪)
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築年月
(築年数)1990年9月築 (築35年)
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代表間取り
2LDK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約15.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積100.15㎡含む -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月13日
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次回更新予定日
2026年3月27日
おすすめポイント Recommended
■フラットＫ新川 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
○ 北海道中央バス「消防学校」停まで徒歩３分
地下鉄南北線「北２４条」駅までバス乗車２１分
〇 ＪＲ札沼線「新川」駅まで徒歩２５分
〇 平成２年９月築
〇 木・鉄筋コンクリート造３階建
〇 総戸数１０戸（２ＬＤＫ×１０戸）
１０戸中９戸稼働（令和８年１月現在）
〇 満室想定年間賃料：５，４８８，８００円
〇 満室想定表面利回り：約１０．９％
〇 現行年間賃料：４，８６９，６００円
〇 現行表面利回り：約９．７％
○ 給湯：ＬＰガス、暖房：灯油ＦＦストーブ
〇 駐車スペース有
〇 北西側前面札幌市道 幅員約１５．０ｍ
〇 敷地面積：３９３．４４平米（約１１９．０１坪）
〇 建物面積：５６８．８３平米（約１７２．０７坪）
〇 第二種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市北区新川二条１０丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
