北海道札幌市豊平区西岡四条１０丁目 周辺地図
アパート
カーサ西岡
-
所在地
-
交通
札幌市営南北線澄川駅 バス11分「西岡３条９丁目」停歩4分
札幌市営東豊線月寒中央駅 バス16分「西岡３条９丁目」停歩4分
札幌市営南北線平岸駅 バス18分「西岡３条９丁目」停歩4分 -
価格
5200万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.2 ％
-
築年月
(築年数)1995年8月築 (築30年)
-
構造
木造 地上2階建
-
延床面積
282.24m² (約85.37坪)
-
建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
-
所在地
北海道札幌市豊平区西岡四条１０丁目 周辺地図
北海道札幌市豊平区の投資用不動産を探す -
交通
札幌市営南北線澄川駅 バス11分「西岡３条９丁目」停歩4分 札幌市営南北線 澄川駅の投資用不動産を探す
札幌市営東豊線月寒中央駅 バス16分「西岡３条９丁目」停歩4分 札幌市営東豊線 月寒中央駅の投資用不動産を探す
札幌市営南北線平岸駅 バス18分「西岡３条９丁目」停歩4分 札幌市営南北線 平岸駅の投資用不動産を探す 札幌市営南北線 澄川駅の投資用不動産を探す
札幌市営東豊線 月寒中央駅の投資用不動産を探す
札幌市営南北線 平岸駅の投資用不動産を探す -
価格
5200万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.2％
-
年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,296,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,200,000円 (調査日：2026年2月5日)
-
建物種別
一棟アパート
-
現況
賃貸中
-
賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
-
各住戸の専有面積
30.37㎡～54.61㎡
-
延床面積
282.24m² (約85.37坪)
-
土地面積
506.65m² (約153.26坪)
-
築年月
(築年数)1995年8月築 (築30年)
-
代表間取り
1LDK
-
構造
木造 地上2階建
-
駐車場
－
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
南西側：幅員 約9.0m (公道) 、 北西側：幅員 約8.0m (公道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 80%
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
－
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年2月21日
-
次回更新予定日
2026年3月7日
おすすめポイント Recommended
■カーサ西岡 ━━━━━━━━━・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄南北線「澄川」駅までバス乗車１１分
地下鉄東豊線「月寒中央」駅までバス乗車１６分
地下鉄南北線「平岸」駅までバス乗車１８分
北海道中央バス「西岡３条９丁目」停まで徒歩４分
〇 平成７年８月築
〇 木造２階建
〇 ２０２４年に外装修繕実施
〇 全室エアコン、温水洗浄便座設置
〇 ＪＣＯＭ導入
〇 総戸数８戸（１ＬＤＫ×８戸）
８戸中８戸稼働（令和８年２月現在）
〇 満室想定年間賃料：４，２９６，０００円
〇 満室想定表面利回り：約８．２％
〇 現行年間賃料：４，２００，０００円
〇 現行表面利回り：約８．０％
○ 給湯：個別プロパンガス、暖房：灯油
〇 駐車スペース有
〇 トランクルーム有
〇 北西側前面札幌市道 幅員約８．０ｍ
〇 南西側前面札幌市道 幅員約９．０ｍ～約１０．０ｍ（不定幅員）
〇 敷地面積：５０６．６５平米（約１５３．２６坪）
〇 建物面積：２８２．２４平米（約８５．３７坪）
〇 第一種低層住居専用地域（建ぺい率５０％ 容積率８０％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市豊平区西岡四条１０丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
一棟ビル
ＧＲビル
5780万円
【8.8％（想定）】
北海道札幌市白石区東札幌四条２丁目
札幌市営東西線東札幌駅 徒歩5分
-
アパート
コーポミヤビ
5880万円
【7.7％（想定）】
北海道札幌市白石区菊水元町八条１丁目
札幌市営東西線菊水駅 バス19分「菊水元町９条２丁目」停歩4分
-
店舗・事務所
橋本ビル
4750万円
【8.3％（想定）】
北海道札幌市白石区栄通３丁目
札幌市営東西線白石駅 徒歩14分
-
アパート
サクシードＮ３３Ｅ５
5850万円
【8.1％（想定）】
北海道札幌市東区北三十三条東５丁目
札幌市営南北線北３４条駅 徒歩15分
-
アパート
パセリーナ南郷
5180万円
【6.9％（想定）】
北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南
札幌市営東西線南郷１３丁目駅 徒歩6分
