北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南 周辺地図
アパート
パセリーナ南郷
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所在地
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交通
札幌市営東西線南郷１３丁目駅 徒歩6分
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価格
5180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9 ％
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築年月
(築年数)2004年4月築 (築21年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
288.09m² (約87.14坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南 周辺地図
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交通
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価格
5180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,597,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,117,600円 (調査日：2026年1月31日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数7 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
20.20㎡～23.90㎡
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延床面積
288.09m² (約87.14坪)
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土地面積
123.76m² (約37.43坪)
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築年月
(築年数)2004年4月築 (築21年)
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代表間取り
1LDK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約8.0m (公道) 、 北西側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積94.59㎡含む -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月9日
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次回更新予定日
2026年2月23日
おすすめポイント Recommended
■パセリーナ南郷 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅まで徒歩６分
〇 平成１６年４月築
〇 木・鉄筋コンクリート造３階建
〇 総戸数８戸（１ＬＤＫ×８戸）
８戸中７戸稼働（令和７年１１月現在）
〇 満室想定年間賃料：３，５９７，６００円
〇 満室想定表面利回り：約６．９％
〇 現行年間賃料：３，１１７，６００円
〇 現行表面利回り：約６．０１％
○ 給湯：ＬＰガス、暖房：灯油ＦＦストーブ
〇 インターネット無料（オーナー様負担あり）
〇 駐車スペース有
〇 駐輪場有
〇 トランクルーム有
〇 北西側前面札幌市道 幅員約８．０ｍ
〇 南西側前面札幌市道 幅員約８．０ｍ
〇 敷地面積：１２３．７６平米（約３７．４３坪）
〇 建物面積：２８８．０９平米（約８７．１４坪）
〇 近隣商業地域（建ぺい率８０％ 容積率３００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
