北海道札幌市南区澄川一条３丁目 周辺地図
アパート
シティパークＡ
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所在地
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交通
札幌市営南北線澄川駅 徒歩10分
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価格
4500万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
10.3 ％
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築年月
(築年数)1986年9月築 (築39年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
359.02m² (約108.60坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市南区澄川一条３丁目 周辺地図
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交通
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価格
4500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
10.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,655,040円 (調査日：2025年12月5日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数15 戸 / 総戸数15戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
15戸
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各住戸の専有面積
19.44㎡～25.31㎡
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延床面積
359.02m² (約108.60坪)
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土地面積
207.79m² (約62.85坪)
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築年月
(築年数)1986年9月築 (築39年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約7.2m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月5日
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次回更新予定日
2025年12月19日
おすすめポイント Recommended
■シティパークA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄南北線「澄川」駅まで 徒歩１０分
〇 昭和６１年９月築
〇 鉄骨造３階建
〇 総戸数１５戸(１K×６戸、１R×９戸)
１５戸中１５戸稼働（令和７年１１月現在）
〇 現行年間賃料：４，６５５，０４０円
〇 現行表面利回り：約１０．３４％
〇 令和２年７月：外壁等改修工事済
〇 駐車スペースあり
〇 北側前面道路 幅員約７．２ｍ
〇 敷地面積：２０７．７９平米（約６２．８５坪）
〇 建物面積：３５９．０２平米（約１０８．６０坪）
〇 第一種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市南区澄川一条３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
