北海道札幌市白石区菊水元町八条１丁目 周辺地図
アパート
コーポミヤビ
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所在地
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交通
札幌市営東西線菊水駅 バス19分「菊水元町９条２丁目」停歩4分
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価格
5880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.7 ％
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築年月
(築年数)2007年3月築 (築18年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
353.96m² (約107.07坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市白石区菊水元町八条１丁目 周辺地図
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交通
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価格
5880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,573,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,925,600円 (調査日：2025年9月18日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数5 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
37.88㎡～98.98㎡
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延床面積
353.96m² (約107.07坪)
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土地面積
339.37m² (約102.65坪)
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築年月
(築年数)2007年3月築 (築18年)
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代表間取り
1LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年9月18日
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次回更新予定日
2025年10月2日
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■コーポミヤビ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 事務所利用
〇 地下鉄東西線「菊水」駅まで バス乗車１９分
〇 平成１９年３月築
〇 木造２階建
〇 総戸数６戸（１ＬＤＫ×４戸、２ＬＤＫ×１戸、３ＬＤＫ×１戸）
〇 ６戸中５戸稼働（令和７年９月現在）
〇 現行年間賃料：３，９２５，６００円
〇 現行表面利回り：約６．６％
〇 想定年間賃料：４，５７３，６００円
〇 想定表面利回り：約７．７８％
〇 駐車スペース５台分あり
〇 敷地面積：３３９．３７平米（約１０２．６５坪）
〇 建物面積：３５３．９６平米（約１０７．０７坪）
〇 第二種中高層専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
