北海道札幌市中央区南五条西２３丁目 周辺地図
店舗・事務所
萩原ビル
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所在地
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交通
札幌市営東西線円山公園駅 徒歩9分
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価格
9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.2 ％
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築年月
(築年数)1986年11月築 (築38年)
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構造
鉄骨造 地上2階建
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延床面積
256.62m² (約77.62坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市中央区南五条西２３丁目 周辺地図
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交通
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価格
9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,160,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,160,000円 (調査日：2025年9月18日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
256.62m² (約77.62坪)
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土地面積
221.98m² (約67.14坪)
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築年月
(築年数)1986年11月築 (築38年)
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代表間取り
2LDK
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構造
鉄骨造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約9.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年9月19日
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次回更新予定日
2025年10月3日
おすすめポイント Recommended
■萩原ビル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東西線「円山公園」 駅まで 徒歩９分
〇 昭和６１年１１月築
〇 鉄骨造２階建
〇 総戸数2戸
〇 2戸中2戸稼働（令和７年９月現在）
〇 現行年間賃料：２,１６０，０００円
〇 現行表面利回り：約２．２7％
〇 想定年間賃料：2，１６０，０００円
〇 想定年間利回り：約２．２７％
〇 駐車スペースあり
〇 敷地面積：２２１．９８平米（約６７．１４坪）
〇 建物面積：２５６．６２平米（約７７．６２坪）
〇 第一種住居地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市中央区南五条西２３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
