北海道札幌市中央区南七条西１２丁目 周辺地図
アパート
クルーハウス
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所在地
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交通
札幌市営軌道線西線６条駅 徒歩6分
札幌市営東西線西１１丁目駅 徒歩13分
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価格
4450万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1 ％
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築年月
(築年数)1995年12月築 (築29年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
346.00m² (約104.66坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市中央区南七条西１２丁目 周辺地図
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交通
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価格
4450万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,624,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.8％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,480,000円 (調査日：2025年9月22日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
24.09㎡～26.73㎡
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延床面積
346.00m² (約104.66坪)
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土地面積
178.51m² (約53.99坪)
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築年月
(築年数)1995年12月築 (築29年)
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代表間取り
1LDK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約4.2m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
管理会社の承継条件あり
ガス会社の承継条件あり -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月6日
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次回更新予定日
2025年10月20日
おすすめポイント Recommended
■クルーハウス ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 市営軌道線「西線６条」駅まで徒歩６分
〇 地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩１３分
〇 平成７年１２月築
〇 木・鉄筋コンクリート造３階建
〇 総戸数８戸（１ＬＤＫ×８戸）
８戸中８戸稼働（令和７年９月現在）
〇 現行年間賃料：３，４８０，０００円
〇 現行表面利回り：約７．８％
〇 Ｊ：ＣＯＭ対応物件
〇 前面札幌市道 幅員約４．２ｍ
〇 敷地面積：１７８．５１平米（約５３．９９坪）
〇 建物面積：３４６．００平米（約１０４．６６坪）
〇 近隣商業地域（建ぺい率８０％ 容積率３００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市中央区南七条西１２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
