北海道札幌市白石区本郷通７丁目北 周辺地図
アパート
コーポ本郷通
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所在地
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交通
札幌市営東西線南郷７丁目駅 徒歩7分
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価格
3300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.9 ％
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築年月
(築年数)1982年7月築 (築43年)
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構造
木造 地下1階付 地上2階建
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延床面積
274.72m² (約83.10坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市白石区本郷通７丁目北 周辺地図
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交通
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価格
3300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,964,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
250,800円 (調査日：2025年9月5日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数7 戸 / 総戸数7戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
7戸
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各住戸の専有面積
15.00㎡～30.00㎡
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延床面積
274.72m² (約83.10坪)
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土地面積
166.32m² (約50.31坪)
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築年月
(築年数)1982年7月築 (築43年)
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代表間取り
1DK
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構造
木造 地下1階付 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約8.0m (公道) 、 北西側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
上記建物面積のうち地下車庫面積94.42㎡含む -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月18日
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次回更新予定日
2025年11月1日
おすすめポイント Recommended
■コーポ本郷通 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東西線「南郷７丁目」 駅まで 徒歩７分
〇 昭和５７年７月築
〇 木・鉄骨造地下１階付き２階建
〇 総戸数７戸(２ＤＫ×３戸、１ＤＫ×３戸、１Ｒ×１戸)
７戸中６戸稼働（令和７年６月現在）
〇 現行年間賃料：２，５０８，０００円
〇 現行表面利回り：約７．６％
〇 地下１階に３台分の駐車場あり
〇 Ｊ：ＣＯＭ対応物件
〇 都市ガス
〇 北西・北東角地
〇 オーナー自主管理物件
〇 自動販売機手数料による収入あり
〇 敷地面積：１６６．３２平米（約５０．３１坪）
〇 建物面積：２７４．７２平米（約８３．１０坪）
〇 第二種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市白石区本郷通７丁目北
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
