北海道札幌市白石区南郷通２丁目南 周辺地図
アパート
フィールハーモニー白石
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所在地
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交通
札幌市営東西線白石駅 徒歩7分
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価格
6480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.5 ％
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築年月
(築年数)2004年12月築 (築20年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
356.67m² (約107.89坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市白石区南郷通２丁目南 周辺地図
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交通
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価格
6480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,865,892円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,865,892円 (調査日：2025年7月3日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
28.80㎡～32.40㎡
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延床面積
356.67m² (約107.89坪)
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土地面積
218.38m² (約66.05坪)
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築年月
(築年数)2004年12月築 (築20年)
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代表間取り
1LDK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・本物件建物面積には、１階車庫面積を含みます。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月3日
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次回更新予定日
2025年7月17日
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■フィールハーモニー白石 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東西線「白石」駅まで 徒歩７分
〇 平成１６年１2月築
〇 木・鉄筋コンクリート造３階建
〇 敷地面積：２１８．３８平米（約６６．０５坪）
〇 建物面積：３５６．６７平米（約１０７．８９坪）
〇 第一種住居専用地域
〇 総戸数(１ＬＤＫ×８戸)
８戸中８戸稼働（令和７年６月現在）
〇 現行年間賃料：４，８６５，８９２円
〇 現行表面利回り：約７．５０％
〇太陽光パネル設置済み（売電収入あり）
年間売電収入：４３８，２５４円 ※昨年度実績
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市白石区南郷通２丁目南
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
