北海道札幌市北区北三十二条西７丁目 周辺地図
アパート
ノースキャピタル
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所在地
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交通
札幌市営南北線北３４条駅 徒歩7分
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価格
4090万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.9 ％
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築年月
(築年数)1985年9月築 (築40年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
226.34m² (約68.46坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市北区北三十二条西７丁目 周辺地図
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交通
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価格
4090万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,679,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,836,000円 (調査日：2025年1月20日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数3 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
28.00㎡～37.64㎡
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延床面積
226.34m² (約68.46坪)
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土地面積
218.36m² (約66.05坪)
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築年月
(築年数)1985年9月築 (築40年)
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代表間取り
2DK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約10.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月31日
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次回更新予定日
2025年11月14日
おすすめポイント Recommended
■物件の特徴
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄南北線「北３４」駅まで 徒歩７分
〇 昭和６０年９月築
〇 木造２階建
〇 敷地面積：２１８．３６平米（約６６．０５坪）
〇 建物面積：２２６．３４平米（約６８．４６坪）
〇 第二種中高層住居専用地域
〇 総戸数６戸(２ＤＫ×４戸、１ＤＫ×１戸、ワンルーム×１戸)
〇 ６戸中３戸稼働（令和７年１月２０日現在）
〇 現行年間賃料：1,839,600円
〇 現行表面利回り：約４．４９％
本物件は賃貸中のため室内の確認ができておりません
掲載の間取りはイメージのため現況を優先いたします
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市北区北三十二条西７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
