北海道札幌市南区真駒内上町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ライオンズマンション真駒内公園
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所在地
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交通
札幌市営南北線真駒内駅 徒歩18分
札幌市営南北線真駒内駅 バス13分「じょうてつバス 上町１丁目」停歩2分
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価格
1350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1 ％
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専有面積
57.85m² (約17.49坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1979年5月築 (築45年)
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市南区真駒内上町１丁目 周辺地図
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価格
1350万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
960,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
960,000円 (調査日：2025年2月27日)
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管理費等
11,600円/月
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修繕積立金
10,000円/月
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専有面積
57.85m² (約17.49坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1979年5月築 (築45年)
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階数/階建
3階 / 地上10階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.45m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
54戸
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管理会社
株式会社大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大京観光（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鉄建建設（株）
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設計会社
（株）横河建設設計事務所札幌事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年5月2日
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次回更新予定日
2025年5月16日
おすすめポイント Recommended
■物件概要
○ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
○ 賃料月額８０，０００円（表面利回７．１１％）
○ 地下鉄南北線「真駒内」駅 徒歩１８分
○ 鉄骨・鉄筋コンクリート造１０階建３階部分
○ 専有面積５７．８５平米（約１７．４９坪）
○ バルコニー面積６．４５平米（約１．９５坪）
○ ２ＬＤＫ
○ 角部屋
○ 都市ガス
○ ＬＤＫ約１７帖
■リフォーム履歴（令和５年７月完了）
○ 和室→洋室へ変更
○ 対面式キッチンへ変更
○ トイレ交換
○ 洗面化粧台交換
○ ユニットバス交換
○ 室内窓新規取付
○ フローリング張替
○ 壁クロス貼替
○ 照明器具交換
○ インナーサッシ交換
○ 建具交換
○ ボイラー交換
○ エアコン交換
○ 灯油ストーブ交換
○ 玄関床（タイル張替）
○ シューズボックス交換
○ テレビモニタ付きインターホン
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市南区真駒内上町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
