北海道札幌市中央区北五条西２９丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エステート宮の森
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所在地
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交通
札幌市営東西線西２８丁目駅 徒歩4分
札幌市営東西線円山公園駅 徒歩13分
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価格
1380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1 ％
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専有面積
68.39m² (約20.68坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1979年6月築 (築45年)
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市中央区北五条西２９丁目 周辺地図
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価格
1380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
984,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
11,350円/月
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修繕積立金
12,310円/月
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専有面積
68.39m² (約20.68坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1979年6月築 (築45年)
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階数/階建
5階 / 地上5階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.97m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
55戸
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管理会社
イワクラホーム株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
丸友サービス（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大林組木田建業共同企業体
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設計会社
（株）協立一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: ２０２４年１２月１４日現在）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月4日
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次回更新予定日
2025年4月18日
おすすめポイント Recommended
■ エステート宮の森 ━━━━━━━━・・・
○オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要）
○月額賃料：８２，０００円
○表面利回り：約７．１３％
○平成２７年１月に内装リフォーム実施履歴あり
○地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩４分
○地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩１３分
○５階建て５階部分、最上階
○専有面積６８．３９平米の３ＬＤＫ
○南東向きにつき日当り良好
○２面採光で明るいリビングダイニング
○広々としたロビーに２基のエレベーターあり
○小学校は選択できる指定変更区域
宮の森小学校まで徒歩12分（約950m）、日新小学校まで徒歩11分（約820m）
本物件は賃貸中のため室内の確認ができておりません
掲載の間取りはイメージのため現況を優先いたします。
■ 修繕履歴（平成２７年１月実施）━━━━━━━━・・・
○キッチン交換
○洗面化粧台交換
○プラストサッシ交換
○建具交換
〇全室クロス張替
〇ユニットバス交換
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市中央区北五条西２９丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
