北海道札幌市南区澄川六条３丁目 周辺地図
一棟マンション
グランディール澄川
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所在地
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交通
札幌市営南北線澄川駅 徒歩11分
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価格
1億6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4 ％
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築年月
(築年数)2009年9月築 (築16年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
640.68m² (約193.80坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市南区澄川六条３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,245,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
8,920,800円 (調査日：2023年10月19日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数14 戸 / 総戸数16戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
16戸
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各住戸の専有面積
36.09㎡～36.38㎡
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延床面積
640.68m² (約193.80坪)
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土地面積
344.57m² (約104.23坪)
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築年月
(築年数)2009年9月築 (築16年)
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代表間取り
1ＬＤＫ
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 200%
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要）本物件にエレベーターはございません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月31日
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次回更新予定日
2025年11月14日
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■ グランディール澄川 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地下鉄南北線「澄川」駅 徒歩１１分
○ 鉄筋コンクリート造４階建
○ 平成２１年９月築
○ 土地面積 ３４４．５７平米（約１０４．２３坪）
○ 建物面積 ６４０．６８平米（約１９３．８１坪）
○ 第一種中高層住居専用地域/近隣商業地域
○ 建ぺい率６０％/８０％
○ 容積率２００％
○ ２７ｍ高度地区、３３ｍ高度地区
○ 都市ガス
○ １ＬＤＫ×１６戸
○ 満室時想定表面利回り：約６．４０％
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市南区澄川六条３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
