広島県広島市西区己斐本町１丁目 周辺地図
一棟ビル
森下ビル
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所在地
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交通
山陽本線西広島駅 徒歩4分
広島電鉄宮島線広電西広島（己斐）駅 徒歩5分
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価格
7180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2 ％
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築年月
(築年数)1983年4月築 (築43年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
392.68m² (約118.78坪)
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建物種別
一棟ビル
三井のリハウス
横川駅前センター
TEL:0120-707-321
物件詳細 Property
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所在地
広島県広島市西区己斐本町１丁目 周辺地図
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価格
7180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,780,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,180,000円 (調査日：2026年7月10日)
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
392.68m² (約118.78坪)
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土地面積
127.46m² (約38.55坪)
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築年月
(築年数)1983年4月築 (築43年)
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代表間取り
2DK
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月25日
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次回更新予定日
2026年8月8日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○1階、2階、３階部分を賃貸中です
〇山陽本線・広島電鉄宮島線の2路線利用可能な「西広島」駅まで徒歩5分の好立地
〇周辺の徒歩4分圏内にはスーパーやコンビニもあるため、買い物利便性に富んだ立地です
【間取内訳】
1階：店舗
2階：事務所と物置
3階：2DK×２部屋
4階：4LDK
※利回りは販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定賃料・利回りは賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室を想定して算出しております。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 広島県広島市西区己斐本町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
