神奈川県川崎市高津区溝口６丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
クリオ溝の口ガーデンコート
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所在地
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交通
東急田園都市線高津駅 徒歩10分
東急田園都市線溝の口駅 徒歩13分
南武線武蔵溝ノ口駅 徒歩13分 -
価格
4880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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専有面積
63.55m² (約19.22坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
三井のリハウス
溝の口センター
TEL:0120-313-710
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市高津区溝口６丁目 周辺地図
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価格
4880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,951,200円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
13,030円/月
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修繕積立金
10,550円/月
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専有面積
63.55m² (約19.22坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
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階数/階建
4階 / 地上7階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.20m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 12,500円 ～ 15,000円 (確認日：2025年2月6日)
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バイク置場
空き無
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駐輪場
空き無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
77戸
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管理会社
明和管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
明和地所（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）ノバック
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設計会社
（株）企画設計事務所オルト
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土地権利
所有権
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備考
年間予定賃料収入1,951,200円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したもので、予定賃料収入を保証するものではありません。
※建物サブリース賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月11日
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次回更新予定日
2025年4月25日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ―――――・・・・・・
・「クリオ溝の口ガーデンコート」オーナーテェンジ物件
・賃貸中につき即利回り可能なオーナーチェンジ物件
・2018年1月築の築10年以内の綺麗なマンション
・南東向き・4階部分・63.55平米・3LDK
・陽当たり、通風良好
・室内に梁の出ないアウトフレーム設計に加え、各部屋収納豊富
・平坦地かつ3駅3路線利用可能で都心へのアクセス良好
・コンビニ・スーパー等生活必需品が徒歩5分圏内にございます。
・ペット飼育可能（細則有）
・安心のオートロック式のエントランスには、入館が便利なノンタッチキー採用
・24時間ゴミ出し可能
・宅配ボックス付き
・駐車場・バイク置場・自転車置場空きがございます
（2025年2月6日現在）
■ アクセス ―――――・・・・・・
・田園都市線「高津」駅徒歩10分、「溝の口」駅徒歩13分
・南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩13分
・大井町線「溝の口」徒歩13分
■ 賃貸状況 ―――――・・・・・・
・年間収益・・・1,951,200円
・表面利回り・・・約3.99％
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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