東京都大田区東雪谷２丁目 周辺地図
店舗・事務所
大田区東雪谷２丁目店舗
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所在地
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交通
東急池上線石川台駅 徒歩5分
東急池上線雪が谷大塚駅 徒歩9分
東急池上線洗足池駅 徒歩10分 -
価格
8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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築年月
(築年数)2001年1月築 (築25年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
169.74m² (約51.34坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
旗の台センター
TEL:0120-487-231
物件詳細 Property
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所在地
東京都大田区東雪谷２丁目 周辺地図
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価格
8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,960,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
169.74m² (約51.34坪)
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土地面積
56.75m² (約17.16坪)
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築年月
(築年数)2001年1月築 (築25年)
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代表間取り
1DK
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約25.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
現況賃貸中（賃貸借契約引継要）
確定測量実施中 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月15日
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次回更新予定日
2026年5月29日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・3駅が徒歩10分以内で利用可
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩9分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩10分
▼建物の特徴
・土地面積 56.75平米（約17.16坪）
・建物面積 169.74平米（約51.34坪）
・鉄骨造4階建
・前面道路は中原街道に面しており、視認性良好
・令和8年5月中旬より外壁塗装工事実施予定
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料：330,000円
・年間賃料：3,960,000円
・現行利回り：4.5％
▼周辺環境
・ピーコックストア石川台店 徒歩2分（約130ｍ）
・まいばすけっと石川台駅南店 徒歩5分(約350ｍ)
・ローソンLAWSON＋toks石川台駅前店 徒歩5分（約330ｍ）
・スギドラッグ石川台店 徒歩2分（約90m）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都大田区東雪谷２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都品川区旗の台２ー８ー９ 大樹生命旗の台ビル ７Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
