埼玉県川口市大字小谷場 周辺地図
アパート
川口市小谷場アパート
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩12分
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価格
1億5760万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5 ％
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築年月
(築年数)未竣工 (2026年11月完成予定)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
241.02m² (約72.90坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ３
TEL:0120-504-337
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県川口市大字小谷場 周辺地図
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交通
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価格
1億5760万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,248,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
未完成
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
12戸
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各住戸の専有面積
18.02㎡～18.76㎡
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延床面積
241.02m² (約72.90坪)
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土地面積
140.62m² (約42.53坪)
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築年月
(築年数)未竣工 (2026年11月完成予定)
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代表間取り
1K
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建築確認番号
第トラストＴ２５－０３２５号
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 160%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月7日
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次回更新予定日
2026年8月21日
おすすめポイント Recommended
○ ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅徒歩12分
■ おすすめポイント
○ 令和8年11月完成予定の新築一棟アパート
○ 土地面積 140.62平米
○ 1R×12戸
※土地面積は仮換地および保留地の面積になります
（仮換地116.94平米、保留地23.68平米)
※前面道路は私道（位置指定道路）となりますが、区画整理事業区域のため、建築基準法第42条第一項第2号の道路として扱われます
当部署は投資・事業用物件の専門部署です。どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県川口市大字小谷場
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日 ※8/11～8/16は夏季休業期間となります。
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
