東京都豊島区池袋２丁目 周辺地図
アパート
池袋 大楽ビル
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所在地
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交通
東京メトロ副都心線池袋駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線要町駅 徒歩7分
山手線池袋駅 徒歩11分 -
価格
8800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7 ％
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築年月
(築年数)1973年8月築 (築52年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
98.07m² (約29.66坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ３
TEL:0120-504-337
物件詳細 Property
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所在地
東京都豊島区池袋２丁目 周辺地図
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価格
8800万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,070,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,070,000円 (調査日：2026年6月13日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数2 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
2戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
98.07m² (約29.66坪)
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土地面積
44.66m² (約13.50坪)
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築年月
(築年数)1973年8月築 (築52年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約4.2m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 300%
※但し、前面道路幅員により１６８％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月18日
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次回更新予定日
2026年7月2日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス
〇山手線「池袋」駅徒歩１１分
〇副都心線「池袋」駅徒歩８分
〇副都心線「要町」駅徒歩７分
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇２階事務所 賃貸中
〇１階・３階住居 空室
〇４階倉庫 賃貸中
〇住環境良好
※本物件建物は3階建として建築確認を取得したにもかかわらず4階建に増築されております。建築基準法に抵触しており、さらに建ぺい率も超過しているため、同規模での再建築はできません。
当部署は投資・事業用物件の専門部署です。どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都豊島区池袋２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
-
東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
