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プラネックスＷ（借地権付賃貸併用住宅）

  • 間取図

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  • 共用廊下

  • ３階５LDK専用エントランス

  • 北側前面道路

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  • マツモトキヨシ綾瀬店

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  • 所在地

    東京都足立区綾瀬４丁目 周辺地図

  • 交通

    千代田・常磐緩行線綾瀬駅 徒歩5分
    東京メトロ千代田線綾瀬駅 徒歩5分

  • 価格

    1億3500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.0 ％

  • 築年月
    (築年数)

    1989年6月築 (築35年)

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 延床面積

    342.08m² (約103.47坪)

  • 建物種別

    アパート

資産営業部
営業グループ３

TEL:0120-504-337

TEL : 0120-504-337

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都足立区綾瀬４丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    1億3500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.0％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    8,155,200円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.7％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    5,095,200円 (調査日：2024年8月18日)

  • 建物種別

    一棟アパート

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    稼働戸数8 戸 / 総戸数11戸
    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 建物内の住戸数

    11戸

  • 各住戸の専有面積

    不明

  • 延床面積

    342.08m² (約103.47坪)

  • 土地面積

    179.00m² (約54.14坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1989年6月築 (築35年)

  • 代表間取り

    １K×10戸、5LDK×1戸

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 駐車場

    －

  • 土地権利

    旧法借地権（賃借権）
    借地料：73,400円/月、満了年月： 2028年7月

  • 地目

    雑種地 (現況地目：宅地)

  • 接道状況

    東側：幅員 約8.4m (公道) 、 北側：幅員 約3.0m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    近隣商業地域 / 80% / 300%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    ※賃貸借契約引継要　
    ※敷地は旧法借地権（現在の借地契約は 2028年７月迄ですが、借地権引継ぎ時に新規更新契約を締結し、期間：20年間、借地料：月額73,400円となります。
    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    敷地は旧法借地権（現在の借地契約は2028年７月迄ですが、借地権引継ぎ時に新規更新契約を締結し、期間：20年間、借地料：月額73,400円となります。）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年9月8日

  • 次回更新予定日

    2024年9月22日

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  • 駅5分以内

■東京メトロ千代田線、常磐線「綾瀬」駅徒歩５分
■ヘーベルハウス施工の賃貸併用住宅
■鉄骨造

■角地（東・北）
■駅まで平坦な道なり
■１K×10戸、5LDK×1戸
■５LDK部分はオーナー利用中（想定賃料月額２０万円）

周辺地図 Map

所在地
東京都足立区綾瀬４丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F7D7EA06

資産営業部　営業グループ３

TEL : 0120-504-337 TEL : 0120-504-337

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都千代田区霞が関３丁目２－５　霞が関ビルディング

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ

TEL : 0120-504-337

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