神奈川県横浜市鶴見区下野谷町１丁目 周辺地図
アパート
コバヤシハイツ
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線鶴見駅 徒歩14分
京急本線京急鶴見駅 徒歩11分
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価格
7180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.4 ％
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築年月
(築年数)1984年8月築 (築41年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
178.46m² (約53.98坪)
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建物種別
アパート
横浜支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-195-668
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町１丁目 周辺地図
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価格
7180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,352,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,352,000円 (調査日：2026年5月22日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
29.00㎡～29.00㎡
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延床面積
178.46m² (約53.98坪)
-
土地面積
153.47m² (約46.42坪)
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築年月
(築年数)1984年8月築 (築41年)
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代表間取り
2K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約8.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年5月25日
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次回更新予定日
2026年6月8日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント
○ 満室稼働中（令和8年5月22日現在）
○ 第２種住居地域 容積率２００％・建蔽率６０％
○ 土地面積１５３．４７平米（約４６．４２坪）
○ 整形地＆高低差なし
○ ３路線４駅利用可
ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅徒歩１４分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩１１分
「花月総持寺」駅徒歩１０分
鶴見線「国道」駅徒歩６分
○ 総戸数６戸（大型１Ｋ×１戸・２Ｋ×５戸）
○ 買い物に便利な「ライフ鶴見下野谷店」まで約５０ｍ
■ 担当者から一言
○ 土地が整形地で道路高低差がなく、容積率が２００％あるので、
建て替え時には現在よりボリュームが入ります。※法規制要確認
○ ３路線４駅まで平坦で歩け、徒歩１分に大型スーパー「ライフ鶴見下野谷店」があり、利便性の良い立地です。
将来の資産形成のために、ご検討ください。
※当部署は投資・事業用物件の専門部署です。物件の詳細につきましては担当／水野までお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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