神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目 周辺地図
アパート
【新築】ハートフルキッズ本郷台保育園
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線本郷台駅 徒歩8分
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価格
2億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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築年月
(築年数)未竣工 (2026年2月完成予定)
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構造
木造 地上1階建
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延床面積
133.73m² (約40.45坪)
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建物種別
アパート
横浜支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-195-668
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
未完成
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
1戸
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各住戸の専有面積
133.73㎡～133.73㎡
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延床面積
133.73m² (約40.45坪)
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土地面積
306.46m² (約92.70坪)
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築年月
(築年数)未竣工 (2026年2月完成予定)
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代表間取り
1SLDK
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建築確認番号
第２０２５ＳＢＣ－確００９３５Ｙ号
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構造
木造 地上1階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
準住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月24日
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次回更新予定日
2025年12月8日
おすすめポイント Recommended
■ ＪＲ京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩８分、アクセス良好
○ 令和８年４月オープンの横浜市認可保育園（小規模保育事業所）
○ 年間収入９６０万円（税込）・家賃１０年保証
○ 木造平屋建（在来木軸工法）
○ 建物比率約３７％・建物分の減価償却可能
○ オーナー修繕負担は建物躯体部分のみ（設備は賃借人負担）
○ ランニングコスト：固定資産税・火災保険料
○ 土地は整形地の３０６．４６平方メートル（約９２坪）
○ 道路高低差なし
○ 建ぺい率：６０％
容積率：２００％
○ 準住居地域
○ 駐車場（２台）・自転車置場あり
○ 近隣に大型マンションがあり、子育て世帯の多いエリアです
※物件の詳細につきましては担当／吉村までお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
