神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目 周辺地図
一棟ビル
三上ビル（借地権）
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所在地
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交通
東急東横線新丸子駅 徒歩2分
横須賀線武蔵小杉駅 徒歩10分
南武線武蔵小杉駅 徒歩8分 -
価格
6300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0 ％
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築年月
(築年数)1986年8月築 (築38年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
103.27m² (約31.23坪)
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建物種別
一棟ビル
横浜支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-195-668
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目 周辺地図
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価格
6300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,040,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟ビル
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数3 戸 / 総戸数3戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
103.27m² (約31.23坪)
-
土地面積
46.20m² (約13.97坪)
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築年月
(築年数)1986年8月築 (築38年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
無
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土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：25,200円/月、満了年月： 2048年3月 -
バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
-
接道状況
－
-
用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月18日
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次回更新予定日
2025年5月2日
おすすめポイント Recommended
■ 東急東横線「新丸子」駅 徒歩２分、アクセス良好
○ 旧法賃借権
○ 地代：２５，２００円／月
契約期間：３０年・２０４８年３月２７日まで
○ 鉄骨造陸屋根３階建
○ 総戸数３戸・満室稼働中
全て店舗となります
※当部署は投資・事業用物件の専門部署です。物件の詳細につきましては担当／郷司までお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
