東京都渋谷区円山町 周辺地図
マンション（区分所有）
ガーラ・プレシャス渋谷
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所在地
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交通
山手線渋谷駅 徒歩8分
京王電鉄井の頭線神泉駅 徒歩4分
京王電鉄井の頭線渋谷駅 徒歩5分 -
価格
3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
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専有面積
20.11m² (約6.08坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2012年9月築 (築14年)
資産営業部
営業グループ１
TEL:0120-944-301
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区円山町 周辺地図
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価格
3500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,320,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,320,000円 (調査日：2026年10月22日)
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管理費等
4,600円/月
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修繕積立金
4,600円/月
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専有面積
20.11m² (約6.08坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)2012年9月築 (築14年)
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階数/階建
4階 / 地上12階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.61m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
61戸
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管理会社
株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）エフ・ジェー・ネクスト（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）藤木工務店
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設計会社
（株）シー・デザイン
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月25日
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次回更新予定日
2026年11月8日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 ＪＲ山手線「渋谷」駅徒歩８分
○ 京王井の頭線「神泉」駅徒歩４分
○ 専有面積２０．１１平米の１ｋ
○ 平成２４年９月築
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料 ： １１０，０００円
○ 年間予定収入： １，３２０，０００円
○ 表面利回り ： 約３．７７％
オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎを要します。
詳細は担当までお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区円山町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
