岡山県岡山市北区西古松１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ヴェルディ西古松
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所在地
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交通
宇野線大元駅 徒歩10分
山陽本線岡山駅 バス18分「おおもと病院前」停歩7分
山陽本線北長瀬駅 徒歩28分 -
価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4 ％
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専有面積
76.49m² (約23.13坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
三井のリハウス
北長瀬駅前センター
TEL:0120-375-321
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市北区西古松１丁目 周辺地図
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
150,000円 (調査日：2025年3月28日)
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管理費等
9,600円/月
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修繕積立金
5,740円/月
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専有面積
76.49m² (約23.13坪)
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間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)2018年1月築 (築7年)
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階数/階建
12階 / 地上14階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.00m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 0円 ～ 上限なし (確認日：2025年3月22日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
54戸
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管理会社
ルクオ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
信和不動産（新築分譲時における売主）
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施工会社
東亜建設工業
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月28日
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次回更新予定日
2025年4月11日
おすすめポイント Recommended
○ファミリークロークなど収納スペースが充実
○敷地内平面駐車場1区画付き（月額使用料0円）
○12階・南向きで日当たり良好
○ファミリーカウンターのあるリビング
【オーナーチェンジ物件】
●現況収入：150,000円/月
●表面利回り：約5.48％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料を保証するものではありません。（令和7年3月28日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区西古松１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
