埼玉県さいたま市南区根岸３丁目 周辺地図
アパート
エミネックス南浦和（Ａ棟・Ｂ棟）
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩12分
武蔵野線南浦和駅 徒歩12分
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価格
1億9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3 ％
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築年月
(築年数)2026年2月築 (－)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
307.74m² (約93.09坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県さいたま市南区根岸３丁目 周辺地図
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価格
1億9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
10,512,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数12 戸 / 総戸数12戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
12戸
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各住戸の専有面積
22.13㎡～22.13㎡
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延床面積
307.74m² (約93.09坪)
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土地面積
165.98m² (約50.20坪)
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築年月
(築年数)2026年2月築 (－)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員により１６０％に制限されます -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
２棟一括売買になります -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月14日
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次回更新予定日
2026年4月28日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 京浜東北線「南浦和」駅 徒歩１２分
○ＪＲ武蔵野線「南浦和」駅 徒歩１２分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 令和8年2月完成の新築一棟アパート
〇 南道路 幅員約４．０（公道）
■ 設備 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オートロック、宅配ボックス
〇 テレビモニターフォン
〇 全室エアコン装備
〇 ＩＨクッキングヒーター
〇 室内物干し
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区根岸３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
