東京都新宿区新宿７丁目 周辺地図
アパート
クレール戸山
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所在地
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交通
東京メトロ副都心線東新宿駅 徒歩5分
都営大江戸線東新宿駅 徒歩6分
山手線新大久保駅 徒歩14分 -
価格
4億7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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築年月
(築年数)1985年9月築 (築40年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
592.32m² (約179.17坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
東京都新宿区新宿７丁目 周辺地図
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価格
4億7500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
22,017,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
17,877,600円 (調査日：2026年1月23日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数21 戸 / 総戸数26戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
26戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
592.32m² (約179.17坪)
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土地面積
450.98m² (約136.42坪)
※セットバック約21.21m²を含む
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築年月
(築年数)1985年9月築 (築40年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約3.5m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 300%
※前面幅員により１６０％ -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月24日
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次回更新予定日
2026年2月7日
おすすめポイント Recommended
■アクセス 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩5分
都営大江戸線東新宿駅徒歩６分
JR山の手線新大久保駅徒歩14分
■おすすめポイント 3路線利用可能通勤・通学に便利
整形地 有効土地面積約129.8坪
鉄筋コンクリート造３階建 昭和60年9月築
間取り ワンルーム×26戸 全26室
賃貸中（賃貸借契約引継ぎ）
■ ライフインフォメーション
〇スーパー三徳新宿本店 約285ｍ
〇コープみらい戸山店 約315ｍ
〇ファミリーマート新宿大久保１丁目店 約410ｍ
〇ローソン東新宿明治通店 約525ｍ
〇ドラッグぱぱす大久保店 約380ｍ
〇区立戸山公園 約650ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区新宿７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
-
東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
