東京都新宿区水道町 周辺地図
アパート
ＨＪ ＰＬＡＣＥ 神楽坂Ⅱ
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所在地
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交通
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩5分
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価格
2億3430万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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築年月
(築年数)2024年3月築 (－)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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延床面積
139.39m² (約42.16坪)
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建物種別
アパート
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
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価格
2億3430万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,372,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,372,000円 (調査日：2025年1月16日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
10.32㎡～41.41㎡
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延床面積
139.39m² (約42.16坪)
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土地面積
46.78m² (約14.15坪)
※別途私道約13.05m²有
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築年月
(築年数)2024年3月築 (－)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約3.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 300%
※前面道路幅員による -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年1月30日
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次回更新予定日
2025年2月13日
おすすめポイント Recommended
－－ＨＪ PＬＡＣＥ 神楽坂Ⅱ－－－－－－－
★東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩５分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩５分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩１４分
２路線３駅利用可能な好立地
★令和６年３月築 デザイナーズマンション
鉄筋コンクリート造 地下１階付４階建
１Ｒ×7戸 １ＬＤＫ×１戸
★オートロック 宅配ＢＯＸ 防犯カメラ ＴＶモニターホン
★準工業地域（建ぺい率６０％ 容積率３００％）
※容積率は前面道路の幅員により２４０％に制限
★全８戸中、８戸満室稼働中。
年間収入 ９，３７２，０００円
表面利回り ４.００％
※上記の他、別途私道持分有
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区水道町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
