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マンション（区分所有）
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オーナーチェンジ

福島スカイハイツ

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  • 所在地

    大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪環状線福島駅 徒歩9分
    阪神本線野田駅 徒歩10分
    大阪メトロ千日前線野田阪神駅 徒歩12分

  • 価格

    2580万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.1 ％

  • 専有面積

    37.68m² (約11.39坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1974年5月築 (築51年)

三井のリハウス
梅田西センター

TEL:0120-907-351

TEL : 0120-907-351

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目 周辺地図
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  • 価格

    2580万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.1％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,320,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 管理費等

    4,970円/月

  • 修繕積立金

    3,420円/月

  • その他費用

    自治会費 250 円/月

  • 専有面積

    37.68m² (約11.39坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    1974年5月築 (築51年)

  • 階数/階建

    10階 / 地上12階 地下0階 建

  • 向き

    東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 3.60m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    169戸

  • 管理会社

    （株）浪速管理

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）ファミリー（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）長谷川工務店

  • 設計会社

    （株）長谷川工務店

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    ペット飼育不可

  • リフォーム
    • 全室クロス/壁紙貼り替え
    • 台所 (キッチン) 交換
    • バスルーム交換
    • トイレ交換
    • 洗面化粧台交換
    • 床貼り替え

    水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所) (2025年1月) 、 内装(全室クロス、床) (2025年1月)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年3月16日

  • 次回更新予定日

    2026年3月30日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅10分以内

◆アクセス
・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩9分
・阪神本線「野田」駅　徒歩10分

・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅　徒歩12分

◆おすすめポイント
・オーナーチェンジ物件
・地上12階建て10階のお部屋につき眺望良好
・各居室に収納スペース有
・壁付けキッチンのためリビングにゆとりが生まれ、開放感がアップします
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、小中学校が揃っており、住環境良好

◆令和7年1月完了済リフォーム内容
・キッチン、洗面、トイレ、バス新調
・フローリング張、クロス張替

◆周辺環境
・コーヨー鷺洲店　徒歩1分（約80ｍ）
・サンディ福島鷺洲店　徒歩7分（約550ｍ）
・大阪鷺洲さくら薬局　徒歩2分（約100ｍ）
・ファミリーマート鷺洲五丁目店　徒歩4分（約250ｍ）
・セブンイレブン大阪福島七丁目店　徒歩6分（約450ｍ）
・大阪聖天前郵便局　徒歩5分（約350ｍ）
・JCHO大阪病院　徒歩11分（約850ｍ）
・鷺洲小学校　徒歩3分（約190ｍ）
・八阪中学校　徒歩6分（約450ｍ）

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F6ABTA36

三井のリハウス　梅田西センター

TEL : 0120-907-351 TEL : 0120-907-351

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市北区梅田２－６－２０　パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-907-351

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