大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドメゾン新梅田タワー
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所在地
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交通
大阪環状線福島駅 徒歩6分
阪神本線福島駅 徒歩8分
東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩12分 -
価格
1億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8 ％
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専有面積
74.86m² (約22.64坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年11月築 (築7年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
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価格
1億4800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
17,210円/月
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修繕積立金
7,480円/月
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その他費用
セキュリティサービス料 852 円/月 、 インターネット利用料 2,310 円/月
-
専有面積
74.86m² (約22.64坪)
-
間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)2018年11月築 (築7年)
-
階数/階建
21階 / 地上39階 地下0階 建
-
向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.97m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
その他
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総戸数
297戸
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管理会社
積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
積水ハウス（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
所有権
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備考
【構造】鉄筋コンクリート、一部鉄骨造
契約形態：定期借家契約（2年）
契約期間：2025/7/15～2027/7/14
再契約：相談可
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2026年3月7日
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次回更新予定日
2026年3月21日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
・阪神本線「福島」駅 徒歩8分
・ＪＲ東海道本線「大阪」駅 徒歩12分
◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・オーナーチェンジ物件
・地上39階建て21階部分の3LDK
・全居室が南バルコニーに面している為、陽当たり、通風良好
・空間を広くお使いいただける壁付けキッチン採用
・各居室収納スペース付（洋室約6.3帖にはWIC有）
◆室内設備
・食器洗浄乾燥機 ・浴室暖房乾燥機 ・追焚機能付バス
・TVモニターホン
◆建物構造
・コンシェルジュサービス ・宅配ボックス ・内廊下設計
・各階ゴミ出し ・24時間有人管理
◆充実した共用部分（一部有償）
・車寄せ ・ペット足洗い場 ・ゲストルーム
リノベーション&リフォーム情報
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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