大阪府大阪市北区堂島２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
堂島ザレジデンスマークタワー
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所在地
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交通
大阪メトロ四つ橋線西梅田駅 徒歩4分
ＪＲ東西線北新地駅 徒歩4分
東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩9分 -
価格
2億8900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6 ％
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専有面積
147.43m² (約44.59坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年9月築 (築12年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区堂島２丁目 周辺地図
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価格
2億8900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,800,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
30,300円/月
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修繕積立金
38,100円/月
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専有面積
147.43m² (約44.59坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2013年9月築 (築12年)
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階数/階建
38階 / 地上39階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.93m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 21,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年12月4日)
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バイク置場
空き有 利用料： 1,500円 /月
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駐輪場
空き有 利用料： 100円 /月
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
269戸
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管理会社
住商建物（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
住友商事（株）、京阪電鉄不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組一級建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
（駐輪場）100～300円/月 空有
（バイク置場）1,500～3,000円/月 空有 2025.12.4時点
賃貸中（賃貸借契約引継要）
サービスバルコニー：11.97平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月31日
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次回更新予定日
2026年2月14日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・大阪メトロ四ツ橋線「西梅田」駅 徒歩4分
・JR東西線「北新地」駅 徒歩4分
・JR東海道本線「大阪」駅 徒歩9分
◆オススメポイント
・地上39階建て免震・制震構造タワーマンション
・ペット飼育可能のマンション（規約有）
・38階部分の3LDK
・オーナーチェンジ物件
・南向きバルコニーにつき陽当り良好
・LDK約38.1帖、リビングダイニングに床暖房設置
・空間を広くお使いいただける壁付けキッチン採用
◆共用施設（一部有償）
・1階にコンシェルジュカウンター、オーナーズラウンジ、ペット足洗い場、宅配ボックス
・3階にゲストルーム
・31階にスカイラウンジがございます
◆周辺環境
・Codeli西梅田公園前店 徒歩7分（約550ｍ）
・ファミリーマート近鉄堂島ビル店 徒歩1分（約30ｍ）
・ファミリーマート堂島北店 徒歩3分（約200ｍ）
・堂島アバンザ郵便局 徒歩4分（約280ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区堂島２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
