大阪府大阪市西淀川区佃２丁目 周辺地図
店舗・事務所
西淀川区佃２丁目 店舗
-
所在地
-
交通
阪神本線千船駅 徒歩2分
-
価格
2億1500万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5 ％
-
築年月
(築年数)2012年12月築 (築13年)
-
構造
鉄骨造 地上1階建
-
延床面積
182.45m² (約55.19坪)
-
建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
-
所在地
大阪府大阪市西淀川区佃２丁目 周辺地図
大阪府大阪市西淀川区の投資用不動産を探す -
交通
阪神本線千船駅 徒歩2分 阪神本線 千船駅の投資用不動産を探す 阪神本線 千船駅の投資用不動産を探す
-
価格
2億1500万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
-
年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
14,124,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
建物種別
店舗・事務所
-
現況
賃貸中
-
賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
-
延床面積
182.45m² (約55.19坪)
-
土地面積
402.48m² (約121.75坪)
-
築年月
(築年数)2012年12月築 (築13年)
-
代表間取り
1K
-
構造
鉄骨造 地上1階建
-
駐車場
－
-
土地権利
所有権
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
南東側：幅員 約13.0m (公道) 、 北西側：幅員 約3.2m (私道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 80% / 200%
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
上記建物のほかに下記建物も売買対象になります。
建物構造 鉄骨造陸屋根地上２階建て
建物面積 公募 １３６．３５平米（約４１．２４坪）
１階 ６３．４５平米 ２階 ７２．９平米
建築年月 昭和５２年８月
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年4月11日
-
次回更新予定日
2026年4月25日
おすすめポイント Recommended
阪神本線「千船」駅まで徒歩2分の立地
阪神本線「千船」駅から阪神本線「大阪梅田」駅まで乗り継ぎなしで約9分
◆土地◆
公募面積：402.48平米（約121.75坪）※道路負担面積約20.69平米含む
◆建物◆
①コンビニエンスストア
種類：店舗
構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て
延べ床面積：182.45平米（約55.19坪）
竣工年月：平成24年12月築
②1階：花屋、2階：美容室
種類：店舗
構造：鉄骨造陸屋根2階建て
延べ床面積：136.35平米（約41.24坪）
竣工年月：昭和52年8月築
◆利回り◆
現況年間賃料収入：金14,124,000円（令和7年1月現在 満室稼働）
敷金返還債務：金305万円
建築協力金返還債務：金1,466,400円/年（金122,200円/月）※建築協力金返還債務は令和9年12月まで（毎月の賃料と相殺）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
