大阪府大阪市福島区福島４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
大阪福島タワー
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所在地
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交通
ＪＲ東西線新福島駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線玉川駅 徒歩8分
大阪環状線野田駅 徒歩8分 -
価格
8200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
68.00m² (約20.57坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2011年1月築 (築15年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
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価格
8200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,736,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
228,000円 (調査日：2026年3月20日)
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管理費等
10,400円/月
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修繕積立金
12,920円/月
-
専有面積
68.00m² (約20.57坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2011年1月築 (築15年)
-
階数/階建
36階 / 地上45階 地下1階 建
-
向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.52m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 18,000円 ～ 26,000円 (確認日：2026年3月20日)
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
その他
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総戸数
540戸
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管理会社
（株）大京アステージ
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東急不動産（株）、名鉄不動産（株）、東京建物（株）他（新築分譲時における売主）
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施工会社
五洋建設（株）
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計、五洋建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2026年3月20日
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次回更新予定日
2026年4月3日
おすすめポイント Recommended
▼複数沿線利用可能の立地
〇JR東西線「新福島」駅 徒歩5分
〇大阪環状線「福島」駅 徒歩10分
〇阪神本線「野田」駅 徒歩8分
〇大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分
〇京阪中之島線「中之島」駅 徒歩11分
▼物件の特徴
〇複数沿線、複数駅利用可能な立地
〇地上45階建オール電化・制震構造タワーレジデンス
〇36階部分東向きにつき眺望・陽当たり良好
〇快適な生活をサポートする24時間有人管理体制
〇安心安全のトリプルセキュリティシステム
（エントランス・エレベーターホール・各住戸）
〇リフォームやメンテナンスが容易な二重床・二重天井
〇24時間ごみ出し可能（各階ゴミステーション有）
〇ペットと暮らせるマンションです（規約に制限有り）
〇夜間診療可能な医療機関が近隣に充実
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- 所在地
- 大阪府大阪市福島区福島４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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