大阪府大阪市北区堂島２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ堂島
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所在地
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交通
大阪メトロ四つ橋線西梅田駅 徒歩4分
ＪＲ東西線北新地駅 徒歩5分
東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩9分 -
価格
2億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6 ％
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専有面積
85.29m² (約25.80坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2024年1月築 (築2年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区堂島２丁目 周辺地図
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価格
2億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,760,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
30,570円/月
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修繕積立金
14,430円/月
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その他費用
インターネット利用料 1,760 円/月
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専有面積
85.29m² (約25.80坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2024年1月築 (築2年)
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階数/階建
16階 / 地上49階 地下1階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
463戸
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管理会社
（株）東京建物アメニティサポート
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
東京建物（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）日建設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月24日
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次回更新予定日
2026年5月8日
おすすめポイント Recommended
【FourSeasonsHotel】×【Brillia】の超高層複合タワーマンション
・49階建て16階部分（北東角住戸）
・令和6年1月築の49階建て超高層タワーレジデンス
・東京建物株式会社 旧分譲「Brillia」シリーズ
・竹中工務店施工
・安心な24時間有人管理
・ホテルライクな内廊下仕様
・ペット飼育なマンション（規約による制限がございます）
・LDK部分はゆとりのある約24.8帖
オーナーチェンジ物件
月額賃料：金480,000円（共益費含む）
年間賃料収入：金5,760,000円（共益費含む）
表面利回り：約2.6%
敷金返済債務（持回り）：450,000円
定期建物賃貸借契約（令和9年12月まで）※法人契約
【共用施設】
49階
ザ・ペントハウス スカイデッキ
44階
ライブラリー
43階
ラウンジ 宅配ボックス
27階
ボードルーム フィットネスルーム
2階
ワーキングブース コンシェルジュサービス
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区堂島２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1(金)～5/6(水) GW休業期間
