大阪府大阪市此花区西九条６丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドメゾン西九条ＢＩＯ
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所在地
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交通
大阪環状線西九条駅 徒歩4分
阪神なんば線西九条駅 徒歩4分
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価格
5680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1 ％
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専有面積
88.13m² (約26.65坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年10月築 (築15年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 周辺地図
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価格
5680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,378,400円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
13,210円/月
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修繕積立金
12,330円/月
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専有面積
88.13m² (約26.65坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2009年10月築 (築15年)
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階数/階建
12階 / 地上14階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 22.97m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：70台有り 月額 6,000円 ～ 20,000円 (確認日：2025年10月10日)
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バイク置場
空き有 利用料： 1,000円 /月
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駐輪場
空き有 利用料： 200円 /月
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
365戸
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管理会社
積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
積水ハウス（株） 大阪マンション事業部（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃料収入には駐輪場代を含む
駐輪場 200～300円/月 18台空有
バイク置場 1,000円/月 2台空有 ミニバイク 500円/月 24台空有10/10日時点
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月11日
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次回更新予定日
2025年10月25日
おすすめポイント Recommended
●アクセス
・JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分
・阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分
●物件のおすすめポイント
・オーナーチェンジ物件
・ペット飼育可（規約有）
・地上14階建て12階の上層階角部屋につき、眺望良好のお部屋
・三方向開口につき採光・通風良好
・各居室に加え、廊下やキッチン後ろなど収納スペース豊富な間取り
・ポーチ、トランクルーム付
・キッチンにはカウンターが設置されており食事の配膳、後片付けをスムーズに行えます
●周辺環境
・ライフ西九条店 徒歩2分（約130m)
・ココカラファイン西九条店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン大阪暁明館病院店 徒歩4分（約300m)
・ローソン此花西九条四丁目店 徒歩3分（約190m）
・此花西九条郵便局 徒歩5分（約400m)
・西九条小学校 徒歩5分（約350m)
・春日出中学校 徒歩13分（約1,000m)
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市此花区西九条６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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