大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ローレルタワーサンクタス梅田
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所在地
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交通
大阪環状線福島駅 徒歩8分
阪神本線福島駅 徒歩11分
東海道本線（米原～神戸）大阪駅 徒歩12分 -
価格
9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6 ％
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専有面積
60.05m² (約18.16坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2007年1月築 (築18年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 周辺地図
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価格
9000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,376,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
11,590円/月
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修繕積立金
3,300円/月
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専有面積
60.05m² (約18.16坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2007年1月築 (築18年)
-
階数/階建
21階 / 地上44階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.52m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：50台有り 月額 19,500円 ～ 28,000円 (確認日：2025年10月10日)
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バイク置場
空き有 利用料： 1,000円 /月
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駐輪場
空き有 利用料： 1,200円 /年
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
257戸
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管理会社
（株）大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
近鉄不動産（株）、オリックス・リアルエステート（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
（バイク置場）空有 1,000円/月
（駐輪場）上段2,400円/年 下段1,200円/年 10/10時点 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月11日
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次回更新予定日
2025年10月25日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・阪神本線「福島」駅 徒歩11分
・JR東海道本線「大阪」駅 徒歩12分
◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・オーナーチェンジ物件
・地上44階建て21階部分、1LDK
・淀川花火大会鑑賞可能住戸（天候による）
・LDK約18.1帖、リビングダイニングに床暖房設置
・洋室や玄関、廊下など収納スペース豊富な間取り
・調理に使用する食材や出来上がった料理を置いておくスペースとしても便利なキッチンカウンター有
◆建物構造・管理
・免震工法 ・コンシェルジュサービス ・宅配ボックス
・内廊下設計 ・二重床
◆共用施設（一部有償）
・フィットネスサロン ・コミュニティサロン ・オーナーズラウンジ ・ペット足洗い場
◆周辺環境
・阪急オアシス大淀南店 徒歩3分（約190ｍ）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店 徒歩5分（約400ｍ）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 徒歩3分（約180ｍ）
・大阪大淀中郵便局 徒歩5分（約350ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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