大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エスリード大阪梅田ＷＥＳＴ
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所在地
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交通
ＪＲ東西線新福島駅 徒歩7分
大阪環状線福島駅 徒歩8分
阪神本線福島駅 徒歩8分 -
価格
2090万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
21.94m² (約6.63坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2020年4月築 (築5年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目 周辺地図
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価格
2090万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
860,400円 (調査日：2025年9月11日)
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管理費等
5,500円/月
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修繕積立金
1,400円/月
-
専有面積
21.94m² (約6.63坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)2020年4月築 (築5年)
-
階数/階建
4階 / 地上11階 建
-
向き
西
-
バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
空き無
-
駐輪場
空き有 利用料： 200円 /月
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
67戸
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管理会社
エスリード建物管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
エスリード（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
広成建設（株）
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設計会社
－
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土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
バルコニー面積約4.2平米
駐車場 20,000～22,000円/月 空無
駐輪場 200～300円/月 空有
バイク置場 1500～2000円/月 空無 9/12 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年10月11日
-
次回更新予定日
2025年10月25日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・JR東西線「新福島」駅 徒歩7分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・阪神本線「福島」駅 徒歩8分
◆オススメポイント
・オーナーチェンジ物件
・地上11階建て4階部分、1K
・西向きバルコニー
◆周辺環境
・コーヨー鷺洲店 徒歩3分（約230ｍ）
・阪急オアシス福島ふくまる通り57店 徒歩7分（約500ｍ）
・大阪鷺洲さくら薬局 徒歩4分（約300ｍ）
・セブンイレブン大阪福島7丁目店 徒歩5分（約400ｍ）
・セブンイレブン大阪福島西通店 徒歩7分（約550ｍ）
・大阪聖天前郵便局 徒歩4分（約300ｍ）
・大阪福島郵便局 徒歩7分（約550ｍ）
・JCHO大阪病院 徒歩9分（約650ｍ）
・鷺洲小学校 徒歩5分（約400ｍ）
・八阪中学校 徒歩9分（約650ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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