大阪府大阪市此花区伝法５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
淀川リバーサイドヴィラ
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所在地
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交通
阪神なんば線伝法駅 徒歩4分
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価格
1500万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0 ％
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専有面積
52.92m² (約16.00坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1983年3月築 (築42年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市此花区伝法５丁目 周辺地図
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交通
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価格
1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,201,800円 (調査日：2025年9月8日)
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管理費等
9,990円/月
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修繕積立金
4,960円/月
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その他費用
町会費 250 円/月
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専有面積
52.92m² (約16.00坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)1983年3月築 (築42年)
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階数/階建
8階 / 地上8階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.50m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
79戸
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管理会社
（株）浪速管理
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）阪神住建（新築分譲時における売主）
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施工会社
大平工業（株）
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設計会社
（株）創美設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
退去時ルームクリーニング費用50,000円を借主より徴収
町会費250円/月（任意） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年9月8日
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次回更新予定日
2025年9月22日
おすすめポイント Recommended
◆アクセス
・阪神なんば線「伝法」駅 徒歩4分
◆オススメポイント
・地上8階建て最上階のお部屋につき眺望良好
・オーナーチェンジ物件
・東向きバルコニー
・LDK約18.8帖、洋室約5.7帖に収納スペース有
・24時間ごみ出し可能
◆2022年12月完了済リフォーム内容
「交換」
・キッチン ・浴室 ・トイレ ・洗面 ・壁 ・天井
・全室クロス、床 ・建具 ・サッシ
◆周辺環境
・ライフ此花伝法店 徒歩2分（約140ｍ）
・ファミリーマート伝法駅前店 徒歩4分（約270ｍ）
・ローソン伝法駅前店 徒歩4分（約280ｍ）
・此花伝法郵便局 徒歩5分（約400ｍ）
・伝法小学校 徒歩7分（約500ｍ）
・此花中学校 徒歩9分（約700ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市此花区伝法５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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